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你在申請物業按揭貸款時,銀行同樣會參考你的信貸評分以決定按揭貸款額。
現在我們說的「代書」,通常指的是從事不動產相關行政業務(如協助交易、移轉登記作業)有通過證照考試的地政士;而代書貸款是民間借貸的一種,之所以會有代書貸款的出現,是因為代書(地政士)除了會協助客戶辦理上述業務外,也會引介貸款公司、民間金主或自行放貸給有資金需求的人,這類型不用透過銀行,經由代書快速籌措資金的服務統稱「代書貸款」。
上述產品及服務受條款及細則約束。詳情請參閱相關宣傳品或向中銀香港職員查詢。
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合法的代書貸款同樣受到法律監管,並不等於地下錢莊。但因為民間借貸並不像銀行有健全的規範和體制,在管道多且複雜的情況下,若不謹慎挑選代書貸款業者,仍有可能遇上偽裝成民間代書,實際從事高利貸、詐騙的不肖分子。
當二手居屋已補地價,便與私人樓宇市場的二手物業無異,白表或綠表的價錢優惠亦已失效。
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為保障您的利益,如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險(即「統保」)的樓宇結構保險,您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司,但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。
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